EnglishisÍslenska

Member institutions

Search in


ThesisUniversity of Iceland>Félagsvísindasvið>B.A./B.Ed./B.S. verkefni>

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/1946/2549

Title
is

Jafnvægi á breskum húsnæðismarkaði

Abstract
is

Í þessari grein er fjallað um breska húsnæðismarkaðinn út frá þjóðhagfræðilegu sjónarmiði. Markmið greiningarinnar er að finna langtímasambönd sem gætu lýst framboðs- og eftirspurnarhliðum markaðarins og að lýsa því með hvaða hætti aðlögun að þessu jafnvægi eigi sér stað. Til þess er notast VECM og aðferð Johansen við samþættingu (e. cointegration). Framboðshliðin er metin sem langtímasamband milli húsnæðisverðs, þjóðartekna, vaxta og byggingakostnaðar. Eftirspurnarhliðin er metin sem langtímasamband milli húsnæðisverðs, þjóðartekna, vaxta og fjölda íbúða á markaði. Niðurstöður um eftirspurnarhlið markaðarins eru í takt við kenningar sem lagt var upp með. Hins vegar voru niðurstöður fyrir framboðshlið markaðarins ekki í takt við væntingar og svo virðist sem markaðurinn færist milli ástanda þegar húsnæðisbóla er til staðar. Aðlögun að jafnvægi virðist aðallega eiga sér stað í gegnum verðbreytingar en að einhverjum hluta í gegnum kostnaðarliðinn og þjóðartekjur. Þegar skammtímahreyfingar markaðarins eru skoðaðar kom í ljós sterkt víxlverkandi samband milli húsnæðisverðs og þjóðartekna.

Issued Date
11/05/2009


Artifacts
Name[Sortable]Size[Asc]Visibility[Sortable]Description[Sortable]Format
husnaedismarkadi_f... .pdf452KBOpen Complete Text PDF View/Open