EnglishisÍslenska

Member institutions

Search in


ThesisUniversity of Akureyri>Viðskipta- og raunvísindasvið>Meistaraprófsritgerðir>

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/1946/5697

Title
is

Landfræðilegar sveiflur fasteignaverðs

Abstract
is

Hlutfallslegar verðbreytingar íbúðarhúsnæðis eftir landssvæðum er viðfangsefni þessarar rannsóknar. Unnið var út frá rannsóknarspurningunni:
Eru verðsveiflur á íbúðaverði ólíkar eftir landsvæðum?
Verkefnið gengur út á að meta staðbundnar sveiflur á verði íbúðarhúsnæðis á móti verðsveiflum alls markaðarins. Unnin var reynslu rannsókn á fyrirliggjandi gögnum frá Fasteignaskrá Íslands á sölutölum alls selds íbúðarhúsnæðis í landinu á árunum 1990-2006. Gögnin voru flokkuð niður eftir staðsetningu þeirra og keyrð var línuleg aðhvarfsgreining til að meta verðsveiflu mismunandi svæða. Í ljós kom að verð eigna á stór-höfuðborgarsvæðið sveiflast mest og síðan minnka sveiflurnar eftir því sem að fjær dregur því. Ein af niðurstöðunum er að þó að verð á höfuðborgarsvæðinu sveiflist mest þá sveiflast verð í Reykjavík minna heldur en í nágrannasveitarfélögunum. Önnur niðurstaða er að svæði nálægt höfuðborgarsvæðinu bæði í Suðurkjördæmi og Norðvesturkjördæmi sveiflast meira heldur en svæðin sem eru fjær. Eyjafjarðarsvæðið og Norðurþing sveiflast minna í verði en önnur svæði landsins.
Lykilhugtök
• Fasteignaverð
• Línuleg aðhvarfsgreining
• Verðsveiflur
• CAPM-módelið

Issued Date
23/06/2010


Artifacts
Name[Sortable]Size[Sortable]Visibility[Sortable]Description[Sortable]Format
msc final.pdf599KBOpen Text Body PDF View/Open