Skylda fasteignasala til að gera söluyfirlit : hvað felst í þeirri skyldu fasteignasala að útbúa söluyfirlit út frá lögum um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa nr. 99/2004?

Abstract

Að fjárfesta í fasteign er stór ákvörðun. Þegar ráðist er í slík kaup ráðast væntingar kaupanda að miklu leyti af hefðum og venjum. Fylgifé fasteigna byggir t.a.m. á áratugavenju. Þá gengurkaupandi út frá því að fasteign hafi þá eiginleika sem leiðir af lögum og þeim upplýsingum sem koma fram í söluyfirliti. Fasteignasala ber að útbúa slík söluyfirlit og ber hann skyldurþegar kemur að gerð þeirra. Kaupandi á að geta treyst því að þær upplýsingar sem þar koma fram séu réttar.Í þessari ritgerð mun ég fara yfir þær skyldur sem á fasteignasala hvíla þegar kemur að gerð söluyfirlits út frá ákvæðum laga nr. 99/2004 um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa.