is Íslenska en English

Lokaverkefni (Bakkalár) Háskólinn á Akureyri > Viðskipta- og raunvísindasvið > B.S. verkefni >

Vinsamlegast notið þetta auðkenni þegar þið vitnið til verksins eða tengið í það: http://hdl.handle.net/1946/15746

Titill: 
  • Arðsemismat á nýju hóteli í Keflavík
Námsstig: 
  • Bakkalár
Útdráttur: 
  • Útdráttur er á ensku

    This thesis was written by the means of evaluating the feasibility of a hotel investment project by the small harbour in Keflavik. It begins by a theoretical overview over the methods used in this thesis. Three hotel managers where contacted for the purpose of gathering information about their perspective on the future outlook for the hotel and tourist industry in the area. The statistics of the hotel market where looked at in detail, available accomodation and overnight stays and the number of hotel competitors on the market in the area. A model was built to illustrate the project investment analysis by certain project criteria. It began by preparing a income statement, balance sheet, and cash flow statement from the criteria. A proforma was created from the income statement for the free cashflow analysis, the free cashflow method used in this thesis is called free cash flow to firm. After the terminal value was generated the cashflow and terminal value where discounted by using the WACC of the investment project to find the NPV of the project. A sensitivity analysis and a couple of scenarios were created from the base scenario to analyse criteria comparison and criteria importance. The conclusion of the model returned a positive NPV in the model building, so the project should be accepted given this exact criteria. But looking into the sensitive analysis, it is seen that the slightest error in the criteria can return a negitive NPV because the criteria is very volatile, that should be kept in mind for investors during the decicion making process. Other main conclusions are that it is feasible to go ahead with the investment since the growth in the industry today is more than the increased number of rooms added to the market. Increased opportunities are in the area with better unity between tourism parties.
    Keywords: Hotel market, Project Investment Analysis, Project Feasibility, Cash Flow Analysis, Sensitive Analysis.

  • Skýrsla þessi var skrifuð með það að markmiði að meta arðsemi á hótel fjárfestingu við smábátahöfnina í Keflavík. Byrjað er að gera fræðilegum aðferðum skil sem notaðar voru við útreikninga í skýrslunni. Haft var samband við þrjá hótelstjóra á svæðinu með það að markmiði að fá innsýn í framtíðarhorfur ferðaþjónustugreinarinnar á svæðinu. Skoðaðar voru tölulegar upplýsingar frá Hagstofunni um hótelmarkaðinn, fjöldi aðila á markaði, fjölda herbergja og nýtingu er meðal þeirra þátta sem skoðaðir voru. Útbúið var líkan út frá fræðilegum aðferðunum sem var svo næmnigreint miðað við nokkrar lykilforsendur. Byrjað var á því að útbúa rekstrarreikning, efnahagsreikning og sjóðstreymis yfirlit frá forsendum fjárfestingarinnar. Útbúin var sjóðstreymisgreining út frá rekstrarreikningi, aðferðin sem beitt var kallast frjálst sjóðstreymi til fyrirtækis. Greiðslustreymi fjárfestingarinnar ásamt lokavirði var svo afvaxtað með WACC til að finna NPV fjárfestingarinnar. Næmnigreining var útbúin frá nokkrum forsendum til þess að sjá hvaða forsendur væru næmnastar fyrir breytingum. Niðurstaða líkansins skilaði jákvæðri NPV fjárfestingu og því ætti að samþykkja verkefnið miðað við hefðbundar forsendur. En niðurstöður næmnigreiningar sýna að minnstu mistök í reiknuðum forsendum geta skilað neikvæðu NPV, en fjárfestar þurfa að hafa það í huga þegar ákvörðun er tekin. Aðrar helstu niðurstöður eru þær að fýsilegt þykir að ráðast í fjárfestingu þar sem aukning í seldum gistinóttum er umfram aukningu á framboði á gistirými eins og staðan er í dag. Sóknartækifæri eru til staðar með meiri samstöðu ferðaþjónustuaðila á svæðinu.
    Lykilorð: Hótel markaður, Arðsemismat, Arðsemi, Sjóðstreymisgreining, Næmnigreining

Athugasemdir: 
  • Verkefnið er lokað til 5.5.2032.
Samþykkt: 
  • 12.6.2013
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/15746


Skrár
Skráarnafn Stærð AðgangurLýsingSkráartegund 
Lok2106 Sigurður S 2013.pdf1.33 MBLokaður til...05.05.2032HeildartextiPDF
Hotel áætlun_fullkláruð.xlsx168.62 kBLokaður til...05.05.2032ArðsemislíkanMicrosoft Excel