Staða fylgifjár við veðsetningu fasteigna

Abstract

Í ritgerðinni er fjallað um stöðu fylgifjár veðsettra fasteigna út frá ýmsum hliðum. Meðal annars er merking hugtaksins fylgifé útskýrð og skoðað hvernig greint er á milli almenns, sérstaks og lögbundins fylgifjár. Fjallað er um meginreglu samningsveðlaga um afmörkun veðréttar í fasteignum með sérstakri áherslu á fylgifé þeirra. Þá eru áhrif viðskiptavenja á stöðu fylgifjár við veðsetningu fasteigna könnuð og þáttur dómstóla í mótun þeirra. Í því samhengi er litið yfir íslenska, norska og danska dómaframkvæmd. Einnig fjallað um hugsanleg áhrif veðsetningar á hagnýtingar- og meðferðarheimildir fasteignaeigenda yfir fylgifé fasteigna og að endingu farið í samanburð á stöðu fylgifjár við veðsetningu annars vegar og við fasteignakaup hins vegar.