Gallahugtak fasteignakaupalaga : hvenær telst galli vera veruleg vanefnd samkvæmt 1. mgr. 42. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup?

Abstract

Í þessari ritgerð verða vanefndir og vanefndaúrræði kröfuréttar skoðuð. Fjallað verður stuttlega um vanefndirnar greiðsludráttur, ómöguleiki og vanheimild. Gerð verður sérstaklega grein fyrir gallahugtaki fasteignakaupalaga og verður áhersla lögð á að varpa ljósi á hvenær galli telst vera verulegur þannig að til greina komi að rifta kaupsamningi um fasteign sbr. 1.mgr. 42. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup. Einnig verður fjallað um önnur vanefndaúrræði sem hægt er að grípa til vegna galla. Þessi vanefndaúrræði eru efndir in natura, úrbætur, afsláttur, skaðabætur og stöðvunarréttur.