en English is Íslenska

Thesis (Bachelor's)

University of Iceland > Félagsvísindasvið > B.A./B.Ed./B.S. verkefni - Félagsvísindasvið >

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/1946/21302

Title: 
  • Title is in Icelandic Fasteignalán: Samanburður á verðtryggðum og óverðtryggðum lánum
  • House mortgage: comparison between inflation-indexed and non inflation-indexed mortgage
Degree: 
  • Bachelor's
Abstract: 
  • Abstract is in Icelandic

    Fjallað er um fasteignalán og er markmiðið að auka fjármálalæsi lesanda. Farið er yfir helstu fjármálahugtök sem tengjast fasteignalánum og er tilgangurinn að auðvelda lánþega að skera úr um hvaða lán hentar honum best, þar sem sama form hentar ekki öllum.
    Eftir hrun 2008 hafa verðtryggð lán sætt mikilli gagnrýni af almenningi. Athugað var hvort þessi gagnrýni eigi rétt á sér. Til að auka skilning lesanda á efninu er farið yfir uppruna peninga og hvernig verðgildi þeirra getur rýrnað. Einnig eru hugtök eins og verðbólga og vísitala útskýrð auk þess að farið er yfir hvernig þetta tengist allt saman verðtryggðum og óverðtryggðum lánum. Loks er fjallað um mismunandi lánaform, lánakjör og samanburður gerður á vöxtum lánanna og hvernig lánin geta breyst eftir þeim forsendum sem eru fyrir hendi.
    Í stuttu máli er hægt að segja að þegar tekin eru óverðtryggð lán sé verið að staðgreiða verðbólgu en þegar tekin eru verðtryggð lán er verið að dreifa verðbólgunni jafnt og þétt yfir lánatímann. Með því er talið að verðtryggðu lánin séu með sjálfvirka endurfjármögnun, vegna þess að verðbólga fer sjálfkrafa inn á höfuðstólinn. Þá er það val lánþega að greiða inn á höfuðstólinn, staðgreiða verðbólguna, eða dreifa hækkuninni yfir allt lánatímabilið.

Accepted: 
  • May 11, 2015
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/21302


Files in This Item:
Filename Size VisibilityDescriptionFormat 
Lára Guðmundsdóttir.pdf786.02 kBOpenHeildartextiPDFView/Open