is Íslenska en English

Lokaverkefni (Bakkalár)

Háskóli Íslands > Félagsvísindasvið > B.A./B.Ed./B.S. verkefni - Félagsvísindasvið >

Vinsamlegast notið þetta auðkenni þegar þið vitnið til verksins eða tengið í það: http://hdl.handle.net/1946/22428

Titill: 
  • Samið gegn lögum. Um ófrávíkjanleika húsaleigulaga nr. 36/1994
Námsstig: 
  • Bakkalár
Útdráttur: 
  • Ein algengasta og jafnframt mikilvægasta tegund samninga eru húsaleigusamningar þar sem leigjandi semur við leigusala um afnot af húsnæði þess síðarnefnda, gegn endurgjaldi. Íslenskur leigumarkaður hefur ekki verið blómlegur í gegnum tíðina og það má segja að séreignarstefna ráði ríkjum hérlendis þar sem landinn kýs heldur að eiga sitt eigið húsnæði, fremur en að leigja. Þannig er leitað inn á leigumarkaðinn af illri nauðsyn fremur en sem raunverulegan valkost við eignarformið.
    Leigumarkaðurinn hefur vaxið talsvert í kjölfar efnahagshrunsins árið 2008 og því við hæfi að rýna aðeins í húsaleigulögin, ekki síst vegna þess að nú hefur verið lagt fyrir Alþingi frumvarp til breytinga á húsaleigulögunum, en skiptar skoðanir kunna að vera á nauðsyn þeirra úrbóta sem frumvarpið boðar.
    Í þessari ritgerð verður leitast við að varpa ljósi á helstu ákvæði húsaleigulaga nr. 36/1994 sem samið er gegn og hvaða áhrif það hefur á leigusamninga ef ákvæði þeirra ganga gegn lögum, en í samningarétti getur það varðað samning ógildi sé hann í andstöðu við lög.
    Til að byrja með verður fjallað um mikilvægar meginreglur samningaréttar, um skuldbindingargildi samninga og samningsfrelsið og undantekningar frá þeim. Þá verður vikið almennt að ógildingarheimild þeirri er lítur að samningum í andstöðu við lög. Rétt er svo að fjalla aðeins um löggjöf um húsaleigu á Íslandi áður en vikið er að meginumfjöllun ritgerðarinnar, ákvæði húsaleigulaga sem samið er gegn.

Samþykkt: 
  • 17.8.2015
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/22428


Skrár
Skráarnafn Stærð AðgangurLýsingSkráartegund 
BAritgerð- Erla Dóra Magnúsdóttir.pdf650.63 kBOpinnHeildartextiPDFSkoða/Opna