is Íslenska en English

Lokaverkefni (Bakkalár) Háskóli Íslands > Félagsvísindasvið > B.A./B.Ed./B.S. verkefni - Félagsvísindasvið >

Vinsamlegast notið þetta auðkenni þegar þið vitnið til verksins eða tengið í það: http://hdl.handle.net/1946/27530

Titill: 
  • Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu. Forsendur fyrir fyrstu íbúðakaup
Námsstig: 
  • Bakkalár
Leiðbeinandi: 
Útdráttur: 
  • Fjármögnun fyrstu fasteignakaupa getur oft á tíðum verið erfið. Fæstir búa svo vel að geta fjárfest í sinni fyrstu fasteign án aðstoðar. Lánastofnanir í dag lána allt að 90% kaupverðs til kaupa á fyrstu fasteign til að auðvelda einstaklingum að brúa bilið fyrir útborgun en sökum hækkandi fasteignaverðs verður krafan um eigið fé alltaf meiri og meiri og gerir einstaklingum erfiðara fyrir að komast inn á fasteignamarkaðinn.
    Það sem helst hefur haft áhrif á hækkandi verð fasteigna er m.a. framboðsskortur af minni eignum og fjölgun ferðamanna. Stjörnvöld hafa reynt að grípa til sinna ráða og settu til að mynda árið 2014 tímabundin lög (kölluð “Leiðréttingin”), sem leyfðu m.a. nýtingu á séreignarsparnaði til útborgun á fyrstu fasteign eða til nýtingar inn á höfuðstól íbúðarláns. Þar sem þessi lög voru einungis tímabundin og ennþá þörf á slíkum úrræðum voru síðar samþykkt lög um stuðning til kaupa á fyrstu íbúð, lög nr. 111/2016, sem taka munu í gildi 1. júlí n.k. Þessi lög eru svipuð Leiðréttingunni en í þessum lögum eru hámarksfjárhæðir bundnar við einstakling ólíkt því sem er í gildandi lögum. Lögin bjóða upp á þrjár mismunandi leiðir við ráðstöfun á séreignarsparnaði og hefur einstaklingurinn val um hvaða leið hann nýtir. Helstu kostir þessara laga er skattalegt hagræði sem fæst með nýtingu á séreignarsparnaði sem og mótframlag launagreiðanda.

Samþykkt: 
  • 12.5.2017
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/27530


Skrár
Skráarnafn Stærð AðgangurLýsingSkráartegund 
Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu. Lokaskil.pdf763.76 kBLokaður til...11.05.2023HeildartextiPDF
Yfirlýsing.jpg53.48 kBLokaðurHeildartextiPDF