Ávinningur séreignarsparnaðar og úrræðið Fyrsta fasteign

Abstract

Tilgangurinn með þessari ritgerð er að skoða og meta hagkvæmni séreignarsparnaðar oghvernig úrræðið Fyrsta fasteign nýtist ungu fólki þegar kemur að því að festa kaup áhúsnæði. Síðustu ár hefur fjöldi þeirra sem býr í leiguhúsnæði eða í foreldrahúsum aukisttöluvert þar sem mikill framboðsskortur er á fasteignum. En hvernig er hægt að nýtaséreignarsparnað til fasteignakaupa? Til að byrja með er fjallað almennt umséreignarsparnað og þá kosti sem hann hefur upp á bjóða en það leiddi í ljós að töluverðurávinningur hlýst af því að greiða í séreignarsjóð yfir starfsævina. Þessi ávinningurendurspeglast meðal annars í ávöxtun, mótframlagi vinnuveitanda og skattalegu hagræði.Í dag eru tvenns konar úrræði í boði á nýtingu séreignarsparnaðar, Séreign inn á lán ogFyrsta fasteign. Það fyrra er þó aðeins tímabundið en við því tekur Fyrsta fasteign semeinblínir á þá sem ekki hafa átt fasteign áður. Fyrsta fasteign býður upp á þrjár leiðir semhægt er að velja úr: sparnaðarleið, höfuðstólsleið og blandaða leið. Leiðirnar hafa allarsína kosti og er úrræðið stórt skref í rétta átt þegar kemur að því að leysa húnsæðisvandaungs fólks. Mikilvægt er þó að skoða hvaða áhrif það hefur á ellilífeyrinn að nýtaséreignarsparnaðinn fyrr á lífsleiðinni. Niðurstöður benda til þess að ekki komi að sök aðnýta séreignarsparnað í úrræðið Fyrsta fasteign og aðstoðar það fólk við að koma undirsig fótunum og byggja undir sína fjárhagslegu stöðu. Því ætti að leggja áherslu á að kynnaþau úrræði sem eru í boði fyrir ungu fólki svo það geti byrjað snemma að huga að sparnaðifyrir framtíðina.