is Íslenska en English

Lokaverkefni (Bakkalár) Háskólinn á Hólum > Ferðamáladeild > BA verkefni >

Vinsamlegast notið þetta auðkenni þegar þið vitnið til verksins eða tengið í það: http://hdl.handle.net/1946/31339

Titill: 
  • Áhrif aukningu í ferðaþjónustu á húsnæðismarkaðinn á Íslandi
Námsstig: 
  • Bakkalár
Útdráttur: 
  • Ferðaþjónusta á Íslandi hefur breyst töluvert á síðustu árum og hefur fjöldi ferðamanna aldrei verið meiri. Hlutfall ferðamanna miðað við íbúa á Íslandi er með því hæsta í heiminum og geta áhrif ferðaþjónustunnar því verið margvísleg. Húsnæðismarkaðurinn hefur einnig tekið miklum breytingum, bæði hvað varðar húsnæðisskort fyrir heimamenn og mikla hækkun á fasteignaverði. Í þessari rannsókn er unnin greining á fyrirliggjandi gögnum til þess að meta hver áhrif ferðaþjónustunnar eru á húsnæðismarkaðinn á Íslandi. Niðurstöður rannsóknarinnar gefa til kynna að hækkun á fasteignaverði megi rekja til húsnæðisskorts sem hefur myndast á Íslandi og til aukinnar eftirspurnar eftir íbúðum til kaups þar sem leiguverð hefur aldrei verið hærra. Niðurstöður rannsóknarinnar gefa einnig til kynna að húsnæðisskort megi að hluta til rekja til aukningar á komu ferðamanna til landsins og þeirrar aukinnar eftirspurnar eftir gistiaðstöðu sem hefur myndast í kjölfarið. Hótel hafa ekki náð að anna þeirri hröðu eftirspurn sem hefur myndast á gistimarkaðinum og hefur þar af leiðandi ýtt undir aukna eftirspurn innan deilihagkerfisins. Aukinn ábati af íbúðaleigu í gegnum leigumiðlanir eins og Airbnb, hefur leitt til þess að fleiri leigusalar kjósa að leigja út íbúðir sínar til ferðamanna í skammtímaleigu sem dregur á sama tíma úr framboði á almennum húsnæðismarkaði.

  • Útdráttur er á ensku

    Icelandic tourism has changed in the recent years. The number of incoming tourists has never been higher. The ratio of tourists versus the population in Iceland is one of the highest in the world, but tourism can affect the community in various ways. The housing
    market has also changed, both concerning shortage of housing for locals and increase in real estate prices. This research was conducted through a literature review to evaluate possible effects of tourism on the housing market in Iceland. The findings from this research indicate that increase in housing prices may be the result from housing shortage
    that has increased in Iceland. The demand for housing has increased, partly due to the increase in rental price. The housing shortage may be a result of an increased income of tourists and the increased demand for accommodation. Hotels have not been able to keep up with the demand which has led to higher demand in the sharing economy. Accommodation for rent through rental agents, such as Airbnb, has led to higher profits for renters. They therefore choose to rent out their apartments to tourist for a short time which leads to decreases the supply on the public housing market.

Samþykkt: 
  • 18.6.2018
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/31339


Skrár
Skráarnafn Stærð AðgangurLýsingSkráartegund 
BA-Ritgerð - Heiðrún Harðardóttir.pdf499.53 kBOpinnHeildartextiPDFSkoða/Opna