Lögveð

Abstract

Lögveðréttindi eru tegund veðréttinda sem stofnast samkvæmt sérstakri lagaheimild(lögveðsheimild) að stofnskilyrðum uppfylltum. Regluverk það er gildir um lögveð hefur sættgagnrýni fyrir að vera óskýrt og flókið enda engri heildarlöggjöf til að dreifa. Reglur umlögveð er þannig að finna í alls 49 lögveðsheimildum, auk hinna almennu reglna er um þaugilda sem ýmist eru lögfestar eða óskráðar. Tilvist lögveða í íslenskum rétti hefur ennfremursætt gagnrýni fyrir þær sakir að lögveðin hvíli sem leynd höft á eignum vegna þess aðréttarvernd þeirra er óháð opinberri skráningu um réttarvernd. Kunna lögveð af þessumsökum að koma aftan að kaupendum, samningsveðhöfum og lánadrottnum, ekki síst vegnaþess að rétthæð lögveða gagnvart öðrum óbeinum eignarréttindum er óháð aldri. Íathugasemdum við frumvarp til þinglýsingalaga var tilhögun þessi réttlætt með því aðkaupendum og lánveitendum væri í lófa lagið að kynna sér hver lögveð kunni að hvíla áeignum.Markmið með ritgerð þessari er að veita heildarmynd, bæði af hinu fremur flóknaregluverki sem gildir um lögveð og sameiginlegum einkennum þeirra, en samhliða því, aðgreiða bæði úr mögulegri réttaróvissu tengdri lögveðum og varpa ljósi á það hvaða lögveð kunni að hvíla á eignum.