is Íslenska en English

Lokaverkefni (Bakkalár)

Háskólinn í Reykjavík > Samfélagssvið / School of Social Sciences > BSc Viðskiptadeild (og BSc sálfræði -2019) / Department of Business Administration >

Vinsamlegast notið þetta auðkenni þegar þið vitnið til verksins eða tengið í það: https://hdl.handle.net/1946/47658

Titill: 
  • Kauphlaup og krónur : hafa laun og kaupmáttur haldið í við verðhækkanir á fasteignamarkaðnum?
Námsstig: 
  • Bakkalár
Leiðbeinandi: 
Útdráttur: 
  • Markmið þessarar rannsóknar var að skoða hvernig laun, kaupmáttur, lánareglur og aðgerðir stjórnvalda hafa mótað fasteignamarkaðinn á Íslandi frá árinu 2000, með sérstakri áherslu á áhrifin á fyrstu kaupendur. Í gegnum tíðina hefur húsnæðisverð hækkað verulega, en laun og kaupmáttur hafa ekki haldið í við þessa þróun, sem hefur gert það að verkum að ungt fólk á í erfiðleikum með að eignast sína fyrstu íbúð. Rannsóknin byggðist á megindlegri aðferðafræði þar sem gögn um meðal íbúðaverð, launavísitölur og kaupmátt voru greind. Einnig voru skoðaðar breytingar á lánareglum og stuðningsaðgerðir stjórnvalda. Auk þess var framkvæmd könnun á viðhorfi almennings til fasteignamarkaðarins. Niðurstöðurnar sýna að þrátt fyrir ýmsar stuðningsaðgerðir stjórnvalda, eins og hlutdeildarlán og skattfrjálsa úttekt séreignarsparnaðar, hafa hækkanir á fasteignaverði og strangar lánareglur gert það erfitt fyrir marga að komast inn á markaðinn. Fyrir fjármálahrunið árið 2008 var auðveldara að eignast húsnæði vegna hagstæðari lánskjara og betra aðgengis að lánsfé, en hrunið olli miklum samdrætti og hertri reglusetningu. Áhrifin af Covid-19 faraldrinum og nýjustu efnahagsaðgerðir stjórnvalda voru einnig skoðuð til að meta nýjustu þróunina á markaðnum. Rannsóknin bendir til þess að frekari aðgerða sé þörf til að bæta aðgengi ungs fólks að fasteignamarkaði og tryggja jafnvægi milli launa, kaupmáttar og íbúðaverðs.

Samþykkt: 
  • 12.6.2024
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/47658


Skrár
Skráarnafn Stærð AðgangurLýsingSkráartegund 
kauphlaupogkronur.pdf987.69 kBOpinnHeildartextiPDFSkoða/Opna