en English is Íslenska

Thesis University of Akureyri > Viðskipta- og raunvísindasvið > Meistaraprófsritgerðir >

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/1946/5697

Title: 
  • Title is in Icelandic Landfræðilegar sveiflur fasteignaverðs
Abstract: 
  • Abstract is in Icelandic

    Hlutfallslegar verðbreytingar íbúðarhúsnæðis eftir landssvæðum er viðfangsefni þessarar rannsóknar. Unnið var út frá rannsóknarspurningunni:
    Eru verðsveiflur á íbúðaverði ólíkar eftir landsvæðum?
    Verkefnið gengur út á að meta staðbundnar sveiflur á verði íbúðarhúsnæðis á móti verðsveiflum alls markaðarins. Unnin var reynslu rannsókn á fyrirliggjandi gögnum frá Fasteignaskrá Íslands á sölutölum alls selds íbúðarhúsnæðis í landinu á árunum 1990-2006. Gögnin voru flokkuð niður eftir staðsetningu þeirra og keyrð var línuleg aðhvarfsgreining til að meta verðsveiflu mismunandi svæða. Í ljós kom að verð eigna á stór-höfuðborgarsvæðið sveiflast mest og síðan minnka sveiflurnar eftir því sem að fjær dregur því. Ein af niðurstöðunum er að þó að verð á höfuðborgarsvæðinu sveiflist mest þá sveiflast verð í Reykjavík minna heldur en í nágrannasveitarfélögunum. Önnur niðurstaða er að svæði nálægt höfuðborgarsvæðinu bæði í Suðurkjördæmi og Norðvesturkjördæmi sveiflast meira heldur en svæðin sem eru fjær. Eyjafjarðarsvæðið og Norðurþing sveiflast minna í verði en önnur svæði landsins.
    Lykilhugtök
    • Fasteignaverð
    • Línuleg aðhvarfsgreining
    • Verðsveiflur
    • CAPM-módelið

Accepted: 
  • Jun 23, 2010
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/5697


Files in This Item:
Filename Size VisibilityDescriptionFormat 
msc final.pdf585.27 kBOpenMeginmálPDFView/Open