en English is Íslenska

Thesis University of Akureyri > Viðskipta- og raunvísindasvið > B.S. verkefni >

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/1946/838

Title: 
  • Title is in Icelandic Þróun íbúðaverðs : innkoma banka og sparisjóða á íbúðalánamarkað
Abstract: 
  • Abstract is in Icelandic

    Í þessari skýrslu er rædd staða íbúðalánamarkaðsins hér á landi og með hvaða
    hætti hann hefur breyst síðustu ár. Íbúðalán hafa að miklu leyti verið í höndum
    hins opinbera þar til í ágústlok árið 2004 þegar varð breyting á og bankar og
    sparisjóðir ákváðu að veita almenningi íbúðalán með lægri vöxtum en áður
    höfðu sést hér á landi. Skömmu áður, þann 1. júlí 2004 hafði Íbúðalánasjóður
    hækkað lánshlutfall sitt í 90% úr 65%, lækkað vexti úr 5,1% í 4,8% og hækkað
    hámarkslánsupphæðir umtalsvert. Þetta þykir ekki ólíkleg ástæða banka og
    sparisjóða til að koma inn á íbúðalánamarkað þar sem að með þessu útspili
    Íbúðalánasjóðs lækkaði þeirra hlutdeild af íbúðalánum landsmanna en fram að
    þessu höfðu þeir átt allt að 30-35% markaðshlutdeildar ásamt lífeyrissjóðum
    landsins. Gerð er grein fyrir þeim aðilum sem eru á íbúðalánamarkaði og því
    sem þeir hafa upp á að bjóða fyrir lántakendur. Lagðar voru spurningar fyrir
    hlutaðeigendur, með misjöfnum svarárangri, þar sem beðið var um svör
    varðandi lánin sem standa almenningi til boða. Einnig var rætt við nokkra aðila
    úr bankageiranum til að komast að því hvernig bankarnir fjármagna íbúðalán
    sín. Í framhaldi af því eru nokkur lánaform sem eru í boði hér á landi tíunduð
    og einkennum þeirra lýst auk þess sem sambærileg lán lánastofnana eru borin
    saman. Þá er þróun íbúðaverðs rædd, hverjir hugsanlegir áhrifavaldar þeirrar
    þróunar eru eins og aðgengi að lánsfjármagni, lóðaframboð og lóðaverð og að
    lokum er þróun íbúðaverðs í samanburði við byggingarvísitölu skoðuð. Helsta
    niðurstaða skýrslunnar er sú að aðstæður á íbúðalánamarkaði hafa breyst
    gífurlega auk þess sem íbúðaverð hefur hækkað verulega með tilkomu banka
    og sparisjóða á íbúðalánamarkað.
    Lykilorð: íbúðalán, íbúðalánamarkaður, lánaform, lánakjör, þróun íbúðaverðs.

Description: 
  • Description is in Icelandic Verkefnið er opið nemendum og starfsfólki Háskólans á Akureyri
Accepted: 
  • Jan 1, 2007
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/838


Files in This Item:
Filename Size VisibilityDescriptionFormat 
Efnisyfirlit1.pdf27.01 kBOpenÞróun íbúða - efnisyfirlitPDFView/Open
Heimildaskrá.pdf60.63 kBOpenÞróun íbúða - heimildaskráPDFView/Open
Microsoft Word - Þróun íbúðaverðs - Innkoma banka og sparisj.pdf472.4 kBMembersÞróun íbúða - heildPDF
Útdráttur.pdf14.31 kBOpenÞróun íbúða - útdrátturPDFView/Open