en English is Íslenska

Thesis Reykjavík University > Viðskiptadeild > BSc verkefni >

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/1946/9822

Title: 
  • is Hver er arðsemi fasteignafjárfestinga á höfuðborgarsvæðinu árið 2011?
Submitted: 
  • May 2011
Abstract: 
  • is

    Þessi ritgerð fjallar um fasteigna og leigumarkaðinn frá ýmsum sjónarhornum. Þróun markaðar undanfarin ár er tekin til umfjöllunar og staða markaðarins í dag er metin, bæði með tilliti til tölulegra gagna og annarri heimildaöflun. Einnig er reynt að geta sér til hvað muni gerast á markaðnum á næstu árum.
    Megintilgangur ritgerðarinnar er að meta hver sé arðsemi fasteignafjárfestinga á höfuðborgar-svæðinu árið 2011. Helstu niðurstöður þar að lútandi eru að raunarðsemin er á bilinu 1,19% – 6,93% að teknu tilliti til allra þeirra kostnaðar og tekjuþátta sem tengjast hverri eign. Hæsta arðsemin er af atvinnuhúsnæði í póstnúmeri 104 og lakasta arðsemin er af sex íbúða fjölbýlis-húsi í póstnúmeri 201.
    Fasteignafjárfestingar með tilliti til áhættu eru að koma vel út í sögulegu ljósi í Bandaríkjunum. Á Íslandi hafa fasteignir náð að halda markaðsvirði sínu ágætlega miðað við aðra eignaflokka. Þetta sést vel þegar markaðsvirði eignaflokka er skoðuð fyrir og eftir efnahagskreppuna sem skall á í lok árs 2008 á Íslandi.
    Raunvextir hæstu innlána hjá Landsbankanum eru 0,35% og raunvextir skuldabréfaflokksins HFF24 er 0,97%. Arðsemi fasteigna er góð í samanburði við þessa eignaflokka árið 2011.
    Niðurstaða höfunda er sú að fjárfestingar í fasteignum ættu að vera hluti af vel dreifðu eignasafni og sé góður fjárfestingarkostur fyrir fjármagnseigendur á Íslandi árið 2011.

Description: 
  • is Viðskiptafræði
Accepted: 
  • Aug 3, 2011
URI: 
  • http://hdl.handle.net/1946/9822


Files in This Item:
Filename Size VisibilityDescriptionFormat 
Hver-er-ardsemi-fasteignafjarfestinga-a-hofudborgarsvaedinu-arid-2011-FINAL.pdf2.98 MBLocked Until...2137/01/01HeildartextiPDF
Forsida_BSc-ritgerdar-FBB-GU.pdf115.95 kBLocked Until...2137/01/01ForsíðaPDF