2026-09-27T14:08:39Zhttps://skemman.is/oai/request

oai:skemman.is:1946/141562019-08-30T07:56:30Zcom_1946_6867com_1946_6001col_1946_34317

Háskólinn í Reykjavík Gísli Halldórsson 1990- Hörður Pétursson 1989- Þorlákur Helgi Hilmarsson 1983- Markmið verkefnisins er að kanna hvort það sé arðbært að fjárfesta í fasteignafélaginu FAST-1 slhf. Félagið var formlega stofnað í maí 2012 af umsjónaraðilum félagsins, VÍB, eignastýringaþjónustu Íslandsbanka og ráðgjafafyrirtækisins Contra auk fjárfesta sem komu að verkefninu. Farið er í grunngreiningu á rekstri félagsins og lagt í umfangsmikla arðsemisútreikninga. Áætlað var sjóðstreymi fjármagns og fundið hreint núvirði rekstrarins auk þess sem helstu arðsemisniðurstöður voru skoðaðar. Þá var notast við Monte Carlo hermun til að kanna líkindadreifingu í niðurstöðum arðsemislíkansins við breytingu helstu óvissuþátta þess. Niðurstöður arðsemismatsins sýna fram á það að hreint núvirði er jákvætt sem segir okkur að fjárfestingin sé arðbær. Niðurstöður Monte Carlo hermunar sýna fram á að tæplega 53% líkur séu á því að hreint núvirði verði jákvætt. Niðurstöðurnar eru þó ekki ótvíræðar. Niðurstöður hermunar sýna að smávægilegar breytingar á lykilstærðum leiða til þess að hreint núvirði verði neikvætt. Þetta undirstrikast í niðurstöðum úr næmnigreiningu á arðsemislíkani. Þá sést það jafnframt að rekstrarform félagsins er hagstæðara fyrir ákveðna fjárfesta en aðra, nánar tiltekið lífeyrissjóði sökum skattahagkvæmis. Lokaniðurstaðan er því sú að fjárfesting í félaginu er líklegri en ekki til að verða arðbær en hafa verður í huga að smávægilegar breytingar á aðstæðum geta breytt þeirri niðurstöðu. 2013-03-14T14:38:40Z 2013-03-14T14:38:40Z 2013-03-14 2012-12-17T11:04:32Z 2012-12 http://hdl.handle.net/1946/14156 is Viðskiptafræði Fjárfestingar Fasteignir Arðsemismat Arðsemismat á fasteignafélaginu FAST1 Thesis Bachelor's