2026-10-04T19:17:18Zhttps://skemman.is/oai/request

oai:skemman.is:1946/206402018-10-15T09:32:42Zcom_1946_2007com_1946_1992col_1946_2008

Háskólinn á Bifröst John Snorri Sigurjónsson 1973- Einar Sigurjón Valdimarsson 1960- Með eftirfarandi skýrslu er leitað svara við spurningunni „Hvert má kaupverð á húsnæði fyrir geymslur vera svo fjárfestingin sé arðbær?“. Skýrslan er unnin fyrir Paras ehf., fyrirtæki sem um þessar mundir festir kaup á atvinnuhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu, ætlað undir geymslur. Í skýrslunni er leitast við að finna aðferð til að meta hvort fjárfestingin og reksturinn feli í sér fjárhagslegan ávinning fyrir eigendurna. Það er gert með því að reikna út hámarks kaupverð húsnæðisins, út frá ákveðni ávöxtunarkröfu og rekstrargrundvelli fyrir geymslur. Helstu vísitölur voru skoðaðar til að kanna fylgni þeirra við verðhækkanir á atvinnuhúsnæði. Farið var yfir hvernig greina megi bólumyndun á atvinnuhúsnæði út frá meðal hækkun byggingarvísitölu iðnaðarhúsnæði frá 1991 og hvaða áhrif það hefur á fjárfestinguna. Niðurstaða skýrslunnar er nokkuð áhugaverð og voru Paras ehf. greint frá frá þeim til að ná mögulegum ávinningi í rekstrinum. Allar tölur sem stuðst var við í reikningslíkaninu eru fengnar frá eiganda fyrirtækisins. Verkið er lokað til ársins 2020 vegna viðkvæmra upplýsinga. 2015-02-27T16:28:30Z 2015-02-27T16:28:30Z 2015-02-27 2014-08-06T06:17:56Z 2014-07 http://hdl.handle.net/1946/20640 is Fasteignaviðskipti Atvinnuhúsnæði Verðmat Ávöxtun Atvinnuhúsnæði : hvert má kaupverð á húsnæði fyrir geymslur vera svo fjárfestingin sé arðbær? Valuation of commercial housing Thesis Bachelor's