2026-09-26T21:47:01Zhttps://skemman.is/oai/request

oai:skemman.is:1946/220542018-10-15T09:32:43Zcom_1946_2007com_1946_1992col_1946_2008

Háskólinn á Bifröst Hallfríður G. Hólmgrímsdóttir 1975- Árni Sverrir Hafsteinsson 1980- Í þessari ritgerð var leitast við að greina lánskjör íbúðalána á Íslandi samanborðið við lánskjör í Noregi. Einnig var leitað svara við því hvers vegna þessi munur er tilkomin og reynt að leiða fram þá þætti sem geta haft áhrif á lánskjör íbúðalána. Borin voru saman lánskjör þriggja stærstu bankanna í Noregi við þrjá stærstu bankana hér á landi og mátti sjá að þjónusta bankanna er mjög einsleit innbyrðis í báðum löndum. Skoðað var hvernig peningastjórnun í löndunum er háttað og með hvaða hætti verðbólga getur haft áhrif á lán hér á landi. Því næst voru skoðaðir þættir sem hafa áhrif á lánskjör bankanna eins og gjaldeyrishöft, lánshæfismat og samkeppni. Þá var endurgreiðslutími lána (e. Duration) reiknaður og gerður samanburður á verðtryggðum og óverðtryggðum lánum. Þá voru teknar út lykiltölur úr ársreikningum bankanna síðustu fimm árin. Helstu niðurstöður eru þær að árleg hlutfallstala kostnaðar er margfalt lægri á lánum í Noregi en hér á landi og gæti það að hluta til verið tilkomið vegna meiri samkeppni á bankamarkaði í Noregi en hér á landi. Endurgreiðslutími lána er lengri á verðtryggðum lánum heldur en á óverðtryggðum lánum og hefur það áhrif á ávöxtunarkröfu lánveitenda. Peningastjórnun í Noregi er mjög stöðug samanborið við á Íslandi og því er meiri óvissa hér á landi. Greining ársreikninga sýndi að staða íslensku bankanna er töluvert sterkari fjárhagslega ásamt því að arðsemi heildareigna þeirra er rúmlega þreföld á við norsku bankanna. Þannig er gróði þeirra rúmlega þrefalt meiri fyrir minni fjárfestingu heldur en norsku bankanna. Útprentun og/eða afritun er óheimil nema með skriflegu leyfi höfundar. Verkið er verndað af ákvæðum höfundarlaga. 2015-06-15T11:19:55Z 2015-06-15T11:19:55Z 2015-06-15 2015-05-12T21:43:48Z 2015-06 http://hdl.handle.net/1946/22054 is Húsnæðislán Bankastarfsemi Kostnaðargreining Hver eru lánskjör íbúðalána á Íslandi samanborið við lánskjör íbúðalána í Noregi? Thesis Bachelor's